0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Нормы постройки забора между соседями

Нормы постройки забора между соседями

Сегодня, все стараются оградить себя от внешнего мира и создать уютный и тихий уголок в виде своего участка вокруг дома. Всё это возможно благодаря строительству надёжного и непроницаемого взглядом забора, который поможет создать должную степень уединённости и хоть на подсознательном уровне создаст иллюзию защищённости.

Но возводить такую конструкцию без предварительной подготовки и излучения некоторых нормативных правил не получиться, если вы конечно хотите сделать всё согласно законам и безо всяких проблем.

  1. Нормы и правила обустройства заборов
  2. Строим ограждение на участке по СНиПу
  3. Пожаро — санитарные нормы размещения
  4. Решение конфликтных ситуаций

Виды проблемных ситуаций

Удаленность объектов от забора, его высота, степень прозрачности материала и другие критерии могут вызвать недовольство соседей. Например, выкопанная под самым забором компостная яма доставит массу неудобств соседу, выходящему из своей бани в этом же месте с другой стороны границы участков. Или дети на детской площадке вряд ли обрадуются низкому забору по соседству со свинарником или курятником.

Множество технических и строительных нюансов подстерегают землевладельца в данном вопросе. Однако самым первым вопросом станет «На чьи плечи ляжет возведение сооружения?». Ответ прост: «Чья инициатива, того и хлопоты». Если вам захотелось поставить ограждение между участками, то все траты на вас и лягут. Но при обоюдном согласии двух соседей или нескольких жильцов с других сторон можно поделить расходы на всех, а добротным новым ограждением будут обеспечены все. К тому же такой вариант убережет от всевозможных разбирательств и конфликтов в дальнейшем, ведь все нюансы будут проговариваться в процессе.

Человеческий фактор в таком спорном вопросе играет немаловажную роль. Если даже все нормы будут строго соответствовать до малейшей цифры, все равно может найтись, за что зацепиться соседу. Недовольство может быть выражено по причине слишком высокой конструкции, надолго загораживающей солнце карликовой яблоне, в отношении собачьей будки с часто лающим псом, находящейся слишком близко к границам двух участков, или курятника с неприятным запахом. Таких пунктов может быть очень много, и они не всегда будут зависеть от действительно весомых причин.

Читать еще:  Пластиковая вагонка плюсы и минусы

Итак, наиболее распространенные причины споров между соседями относительно забора:

  • расстояние от ограждения до жилого дома внутри территории;
  • расположение частного дома (центр участка, близость к соседскому забору и т.д.);
  • местоположение разделительной конструкции относительно проезжей части, переулка, пешеходной зоны и т.д.;
  • удаленность деревьев разной высоты;
  • положение колодца, бани, самого капитального сооружения на определенном расстоянии от соседской перегородки;
  • расстояние между соседскими жилыми домами напрямую и т.д.

Как правильно определить расстояние? На какие нормы опираться? И когда можно чувствовать себя уверенно в этом вопросе? Для этого нужно разобраться в специальных нормативах, определяющих минимальное расстояние между объектами разного рода.

Согласование границ

Для начала изучите имеющиеся документы — межевой и кадастровый планы, в которых прописаны границы и площадь вашего участка. Согласуйте установку забора с соседями. Если они не имеют никаких претензий, то обязательно подпишите акт, в котором четко должны быть установлены границы двух участков. Его нужно согласовать официально — не только с соседями, но и с кадастровым инженером. После утверждения акт нужно прикрепить к межевому плану. Сделайте еще несколько копий документа и отдайте их соседям.

Если полюбовно договориться с соседями не получилось, то для выхода из спорной ситуации стоит обратиться к геодезисту. Он изучит план участка, техническое задание и предоставит готовый план территории с обозначенными межевыми знаками. Его нужно согласовать в соответствующих органах и лишь потом можно переходить непосредственно к установке забора.

Если не вы, а сосед установил разделяющий участки забор, причем сделал это не по правилам законодательства: например, высота конструкции превышает допустимую норму, или забор установлен на вашей территории, то стоит попытаться мирно договориться с человеком. Если разговоры не увенчались успехом, то выход только один — обратиться в суд.

Читать еще:  Как сделать торцовочную пилу своими руками?

Противопожарная безопасность

Норм, регламентирующих безопасное расстояния в пределах земельного участка, в Своде правил нет. Требования касаются удаленности построек между примыкающими наделами:

  • Для негорючих каменных, бетонных, кирпичных и металлических сооружений — не менее 6 м;
  • при наличии деревянных конструкций, пропитанных защитными составами — не менее 8 м;
  • для строений из дерева и каркасных конструкций из любых материалов — не менее 10 м.

Нормы необходимо соблюдать, поскольку от них зависит целостность имущества, жизнь и здоровье людей.

Рис. 2 — Минимальные расстояния до объектов от забора

Закон, регулирующий установку забора

Обязательной к исполнению законодательной базы по поводу того, какой именно у вас должен стоять забор, нет. Главное руководство — Строительные нормы и правила (СНиП), сейчас их легко можно найти в интернете, называется «Актуализированная редакция СНиП 30-02-97 2011 года».

Однако сегодня этот документ носит лишь рекомендательный характер. Но стоит поинтересоваться в правлении вашего садоводческого товарищества, какие правила, возможно, приняты в его рамках. Они должны быть прописаны в уставе товарищества.

Согласование границ

О параметрах ограждения между участками можно договориться с соседствующей стороной

Прежде, чем ставить заграждение, необходимо изучить, где проходит межа и площадь своей территории. Затем необходимо согласовать монтаж заграждения с соседями и обязательно подписать с ними документ, в котором установить четкую межу между двумя участками. После утверждения, документ прикрепляют к плану.

Если же с хозяевами смежного участка не получается мирно договориться, то для решения спорного вопроса можно воспользоваться услугами геодезиста. Обследовав участок, он предоставит план с граничными значками. Но ставить забор еще рано. План участка требуется согласовать в местных органах. Затем необходимо получить разрешение для установки ограждения. И только после этого возможен переход к непосредственной установке.

Читать еще:  Особенности звукоизолирующей подложки Вибростек

Если же, наоборот, сосед поставил разделяющий территории участков забор, нарушив правила, к примеру, высоту конструкции сделал с превышением допустимой нормы, или забор установил, нарушив границы территории, нужно сделать попытку мирно решить проблему. Нарушением считается и расположение ограды ближе к дому, чем допустимо.

Перед тем, как начинать строительство забора, лучше посетить отдел по архитектурным вопросам в местной администрации и узнать, есть ли ограничения на монтаж забора в частном секторе района. Причиной запретных постановлений или ограничений могут быть присутствия на участке различных инженерных систем, к примеру, линия водоснабжения или электропередач.

Попытки возвести ограждение в обход нормативных требований, могут привести к тому, что администрация потребует его снести. И компенсировать его снос никто не будет.

Заключение

Это практически все основные нормы и правила, относящиеся к установке забора на прилегающих участках. Конечно же, мы настоятельно рекомендуем придерживаться их и перед началом строительства на участке узнать необходимую информацию в органах местного самоуправления.

  • Более того, можно связаться с отделом архитектуры и узнать возможные запреты на монтаж. Это важно, потому как, могут существовать различные запреты на строительство забора в определенных местах Ваших владений, например, может быть проложены подземные линии электропередач или водоснабжения.

Разногласия с соседями рекомендуем улаживать мирным путем. Всегда можно найти компромисс. А достигнутые договоренности переносить на бумагу.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector