0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как установить счётчики на отопление в квартире и платить по ним

Как установить счётчики на отопление в квартире и платить по ним

Нам часто задают вопрос: «Можно ли установить счётчики на отопление и платить по ним?» Отвечаем: «Можно, но всё не просто».

В Сибири самая существенная часть суммы в квитанции за коммунальные услуги — оплата отопления. Если говорить о Красноярске, то сейчас жители платят либо по нормативу (если в доме нет общедомового счётчика), который утверждают власти города, либо по общедомовому счётчику, который учитывает, сколько тепла ушло на обогрев всего дома, а потом высчитывается, сколько должен заплатить каждый, исходя из площади своей квартиры. То есть чем больше у человека квартира, тем больше он платит.

Вроде всё логично, но температурные предпочтения у всех разные. Может быть, обладатель большой квартиры не любит жару, и батареи у него почти всегда выключены. В таком случае ситуацию мог бы исправить счётчик. И даже закон РФ говорит о том, что приборы учёта нужно устанавливать обязательно и платить именно по ним, если они есть. Но для нашего законодательства сказать — не всегда сделать. Итак, разбираемся, как поставить счётчики на отопление в квартиру и платить по ним.

Что нужно, чтобы установить в квартире счётчик и начать по нему платить:

  • чтобы в доме был установлен общедомовой счётчик;
  • чтобы соседи тоже поставили счётчики (более 50% квартир), если в доме вертикальная разводка системы отопления;
  • чтобы жители, у которых стоят счётчики, передавали показания.

Куда обращаться и кто поможет с ответами на вопросы?

Стоит ли в доме общедомовой счётчик, есть ли счётчики у соседей, какие именно счётчики покупать, следует спросить в своей управляющей компании (УК). Более того, ей можно и нужно поручить , чтобы она позаботилась об установке всего необходимого оборудования. Ведь жители платят УК за содержание дома, так что желание собственников жилья — закон для управляющей компании.

Теперь к деталям. От того, какая система отопления в доме, горизонтальная или вертикальная, зависят условия установки счётчиков. Причем там даже счётчики отличаются. Счётчики при горизонтальной системе не будут работать при вертикальной. Самый простой способ определить, что за система у вас в доме, — подойти к окну. Видите стояк или даже два стояка? У вас вертикальная система отопления. Нет стояка у окна — горизонтальная. Остановимся на этом подробней.

Вертикальная разводка системы отопления. Что это и как будут считать счётчики

Решили начать с вертикальной разводки, потому что домов с такой системой у нас в стране, да и в Красноярске, большинство. В основном это так называемые «хрущевки». Что представляет собой вертикальная разводка? Это несколько стояков (труб отопления), которые проходят по всему дому вверх, то есть вертикально. Такие стояки есть практически в каждой комнате, от каждого их них идут батареи — и так по всем квартирам.

Вертикальная разводка системы отопления имеет место в основном в старых домах
Скачать

При вертикальной системе отопления используются не счётчики как таковые, а распределители. Распределители устанавливают на каждую батарею в квартире, и они показывают долю тепла , которая пришлась на обогрев помещения. Именно долю. Почему не счётчик? Потому что один стояк даёт тепло нескольким комнатам в разных квартирах , а в одной квартире стояков несколько. Как посчитать сколько тепла пришлось на одну квартиру? Только установить распределитель на каждую батарею.

А теперь внимание! Общедомовой счётчик считает количество гигакалорий , которые понадобились, чтобы согреть весь дом. Распределители считают долю тепла в условных единицах . У каждого производителя эти условные единицы разные. Грубо говоря, один тип распределителей считает в «белочках», другой тип считает в «зайчиках», а общедомовой счётчик считает в гигакалориях. Именно этот нюанс наши законодатели не учли, когда писали закон. Ведь вся система расчёта платы за отопление построена именно на количестве гигакалорий, которые тратятся на отопление.

Что делать в этой ситуации? Установить ещё один распределитель в подвале около общедомового счётчика, чтобы переводить «белочек» и «зайчиков» в гигакалории. Иначе никак. И не забываем про более 50% квартир, у которых должны стоять одинаковые распределители. То есть либо «зайчики», либо «белочки», но у всех.

Если вы прошли все круги ада (у вас и ваших соседей стоят одинаковые распределители, есть распределитель в подвале), то смело передавайте показания приборов в вашу управляющую компанию либо в СГК, если дом на прямых договорах. В целом для одного пятиэтажного дома, в котором 80 квартир, установка распределителей в квартиры и в подвале обойдется в 1,5–2 миллиона рублей.

Горизонтальная разводка системы отопления. Что это и как будут считать счётчики

Это также несколько стояков (труб отопления), которые проходят по всему дому вверх, только не в каждой комнате, а в каждом подъезде, и к каждой квартире идет отдельное ответвление. То есть счётчик можно поставить на трубе, идущей в каждую квартиру.

Горизонтальная разводка системы отопления применяется в новостройках
Скачать

Горизонтальная разводка системы отопления, как правило, применяется в новостройках, застройщик сразу ставит общедомовой счётчик и счётчики в квартирах. Счётчик, в отличие от распределителя, сразу считает отопление в гигакалориях. Но! Часто застройщики устаналивают в квартирах не счётчики, а распределители, о которых мы писали выше. В итоге, чтобы начать делать начисления по приборам учёта, нужно установить распределитель в подвале — всё, как в последнем абзаце при вертикальной разводке. К слову, в Красноярске сейчас только один дом платит за отопление по показаниям счётчиков, причем это дом как раз с горизонтальной системой отопления.

Читать еще:  Особенности выбора бытового линолеума

Подведём итог. Чтобы установить счётчики на отопление в квартире и платить по ним, в первую очередь нужно обратиться в свою управляющую компанию. На общем собрании принять решение установить счётчики, если их нет, и отдать протокол с решением в УК. Образец протокола, кстати, тоже можно взять в управляющей компании. Если у вас уже стоят счётчики, то также следует обратиться в свою УК, чтобы проконтролировали их состояние, а дальше передавать показания приборов и платить.

Почему энергетики могут быть против приборов которые вы хотите установить:

1. Это собственный опыт эксплуатации или эксплуатация в соседних районах.

2. Судебные тяжбы в масштабах областей и даже нашей страны (такое тоже было, почитайте в Интернете). Мы о них знаем, но цель нашей статьи не реклама, а помощь потребителю!

3. Удобство обслуживания одних и неудобство других.

4. Сложность с ремонтом приборов определенных заводов, отсутствие в районе, городе, области сервисных центров.

5. Плохая взаимозаменяемость приборов.

По закону о защите прав потребителей изготовитель обязан в течении 12 лет после окончания выпуска определенного типа приборов, поддерживать его сервис (читай ремонт). Но на практике многие заводы, меняют тип, марку, размеры чуть ли не ежегодно. Это кстати говорит о том, что приборы «сырые», они слишком рано вышли на рынок.

6. Сложившийся в городе, районе, области парк приборов.

В этом случае вам культурно порекомендуют, данные приборы не ставить. Стоит ли прислушаться? Да. Почему? Не послушаете, ваш узел учета в дальнейшем станет изгоем. Теплосчетчик очень сложный прибор. Чтобы изучить его устройство, работу, программирование специалистам энергоснабжающей организации нужно время. А если учесть их низкие заработки, вопреки мнению населения, они вторые после учителей, постоянную нехватку штатов, они просто будут вас отставлять на второй план, строго действую по закону. А в нашем законе, так много лазеек, что ваш теплосчетчик может оставаться не коммерческим годами, особенно если Вы доверили его установку случайным людям.

Самое невероятное, что выяснилось в последнее время, те, кто ставить приборы новых фирм, суля Вам золотые горя, тоже их не знают и не умеют с ними работать. Это маркетинг, низкая закупочная цена от производителя для захвата нового региона, времени на изучение у них нет, кто первый схватил, то и в прибыли, а страдает потребитель. Ведь нет ни какой гарантии. что приборы окажутся качественными и удобными в эксплуатации.

Единственный законный отказ от установки выбранного Вами теплосчетчика это наличие на предприятии действующей или внедряемой АСУП (автоматической системы управления и сбора информации с приборов учета). Но здесь Ваша прямая польза. Показания с Ваших приборов будут сниматься автоматически, Вам не нужно будет бегать и выстаивать очереди в абонентских отделах, чтобы отдать за потреблённое тепло свои кровные деньги. В идеальном случае услуга по съему показаний будет бесплатной. Но даже если и платно, то намного дешевле услуг организации снимающей показания вручную.

Как же все-таки подобрать теплосчетчик, который больше всего подходит для Вашего дома?

Собираем данные:

  1. Определяемся, если у нас подвал? Есть – сырой или влажный, подвал или подполье? Отапливаемый или нет.
  2. Где входят трубы в подвал. В соответствии с пунктом 3.1.5. правил учета «Узел учета тепловой энергии, массы (или объема) и параметров теплоносителя оборудуется на принадлежащем потребителю тепловом пункте в месте, максимально приближенном к его головным задвижкам». Новые правила коммерческого учета этому не противоречат — п 19. этих правил гласит — Узлы учета оборудуются в месте, максимально приближенном к границе балансовой принадлежности трубопроводов, с учетом реальных возможностей на объекте.
  3. Далее необходимо определиться если место в тепловом пункте, как он освещен, вентилируется или нет, насколько тепловой пункт удален от входа трубопроводов в здание и от границ раздела между вами и энергоснабжающей организацией.
  4. Какое качество воды в вашем районе?
  5. Чему равно давление теплоносителя на вводе в здание. Давление можно взять по техническим условиям энергоснабжающей организации, но лучше посмотреть самим в ИТП или ЦТП (тепловом пункте). Энергетики обычно указывает давление на источнике теплоты, проектировщики должны сами произвести гидравлический расчет. Но делают его единицы, а правильно ли ?!
  6. Как регулируется температура на Вашем источнике теплоты – котельной? Регулирование бывает качественное и количественное. Качественное – температура теплоносителя зависит от температуры на улице. Этот режим на большинстве мелких котельных. Количественное – температурный режим постоянный, не зависит от температуры на улице, изменяется расход теплоносителя подаваемого вам в квартиры от вашего же теплового пункта. Это характерно для городов с ТЭЦ. Хотя у нас в стране и там используют ЦТП для качественного регулирования по погоде.
  7. Как дом снабжается горячей водой? Есть и где стоят водоподогреватели? У Вас может быть прямой водоразбор – воду вы отбираете из теплосети. Подогреватели могут стоять у Вас или на котельной.
  8. Сколько труб подходит к дому – две, три или четыре.
  9. Какой материал труб, примерный год их монтажа или замены?
  10. На каком расстоянии в доме относительно теплового пункта и (или) ввода входной электрощит. Когда он смонтирован. Его состояние. Как часто в доме отключают электроэнергию. Имеют ли доступ к предполагаемому месту установки теплосчетчика посторонние лица.
  11. Изолированы ли трубопроводы системы отопления, чем, когда? Изолированы ли трубопроводы по подвалу?
  12. Сколько квартир и жильцов в доме? Это необходимо для точного расчета водоподогревателей и подбора расходомеров горячей воды, чтобы Вы в дальнейшем не остались без неё.
  13. Есть ли линия рециркуляции ГВС (горячей воды) в доме?
Читать еще:  Чем лучше покрыть пол на балконе

Собрали данные — теперь можем определяться с типом теплосчетчика. Только после всего того, что Вы узнали, Вы скажете, лучше я пойду к проектировщикам. И будете совершенно правы. Часть данных вам выдаст энергоснабжающая организация виде техусловий. Остальное они соберут сами. О том где найти и как выбрать проектную организацию чуть позже. А я всё-таки расскажу, для каких условий не подходят те или иные теплосчетчики.

Проведём предварительный отбор теплосчетчика:

Качество воды плохое или воды агрессивная, содержит много солей – отбрасываем механические теплосчетчики. Сейчас их установка вообще под вопросом, правила учета открыто использовать водомеры не запрещают, но механические водомеры не поддерживают реверсивность – читай учет при обратном ходе (например, когда из-за утечки в теплотрассе дом остался без воды). Новые правила коммерческого учета предписывают устанавливать реверсивные расходомеры.

Перепад давления между подающим и обратным трубопроводом теплоцентрали меньше 0,7 кгс/см2 — отбрасываем механические, ультразвуковые — импортные, под вопросом и вихревые теплосчетчики. В доме часто отключают электроэнергию, к месту установки теплосчетчика возможен доступ посторонних лиц, особенно тех, кто следит за «лишним расходом электроэнергии» — это в основном бабушки, значит необходимо установить теплосчетчик с полностью автономным (батарейным) питанием. Если такая «бабушка» отключит питание теплосчетчика: «чёй там лампочки в пустую горят», то у Вас в конце месяца просто не будет показаний.

Мало места в тепловом пункте – выручат электромагнитные теплосчетчики, но имейте ввиду, что они бояться сырости. Кстати к сырости лучше всего относятся вихревые теплосчетчики, но при наличии воздуха в системе отопления они могут врать не в вашу пользу. А еще они очень плохо работают там, где воруют электроэнергию.

Электромагнитные теплосчетчики хорошо работают при диаметрах до 150 мм, очень стабильны, при выполнении определенных условиях могут использоваться и вне зданий, на улице.

В условиях улицы наверное незаменимы вихревые теплосчетчики, но им необходимы большие прямолинейные участки до и после расходомеров, и хорошие компенсирующие устройства на сдвиг от температурных расширений трубопроводов, хорошие сетчатые фильтра обязательно с магнитной вставкой. И опять же вихревые расходомеры не поддерживаю реверсивность. Вот теперь, когда Вы приблизительно поняли что вам нужно, будем определяться с проектной организацией.

Принцип работы прибора

На водосчетчик устанавливается тепловычистилеь от него отводится два провода, снабженные термодатчиками. Один из них необходим для подключения к подающему теплопроводу, а другой к трубопроводу, который выходит из системы отопления помещения.

Всю информацию о теплоносителе собирает тепловычислитель, он учитывает температуру на входе и выходе. Счетчик горячей воды собирает данные о потреблении объема горячей воды на отопление. Специальные методы расчетов позволяют вычислить теплосчетчикам точное количество затраченного тепла.

В многоквартирных домах используются домовые приборы, они могут работать тремя методами — вихревым, турбинным или электромагнитным. От квартирных аналогов они отличаются только размерами, диаметр может быть в таких моделях от 25 до 300 мм, а диапазон теплоносителя такой же, как и у квартирных счетчиков.

Как организовать учет тепла для многоквартирного дома

Согласно современному российскому законодательству, учет потребленной тепловой энергии обязательно должен осуществляться для каждого многоквартирного дома, если он входит в сферу обслуживания ЖКХ. Установка приборов учета тепла для частных или кооперативных домов также важна, ведь благодаря этому осуществляется прямая экономия энергоресурсов, что в денежном выражении составляет значительные суммы.

Наша компания имеет большой опыт работы в этой сфере и готова реализовать для вас правильные, эффективные решения по учету потребленного тепла. Если данная задача для вас актуальна, обращайтесь к нашим специалистам.

Мы предлагаем решение этой задачи «под ключ» по следующей схеме:

  1. Проектирование системы учета. Составление проектно-сметной документации.
  2. Монтаж индивидуального теплового пункта, подключение к теплосети, его запуск и наладка.
  3. Установка счетчиков на отопление для каждой квартиры.
  4. Организация системы мониторинга, обучение работы с ИТП и снятию показаний.

ИТП — это тепловой узел, состоящий из ряда оборудования, смонтированного на подающем трубопроводе — теплосчетчик, затворы, манометры, регуляторы давления, шкаф управления и т.д. Благодаря ему происходит учет тепла, кторое подается в дом вместе с теплоносителем из центральной магистрали.

Пример индивидуального теплового пункта:

Квартирные теплосчетчики установлены для каждой квартиры и помогают наладить справедливый учет — каждый платит за потребленное тепло.

Читать еще:  Особенности и принцип работы ионообменных фильтров

Здесь мы рассмотрели идеальный случай, на практике приходится решать множество технических и организационных проблем.

Как не ошибиться при предварительном выборе

Если вы видите, что теплоноситель не самого высокого качества, а к тому же и горячая вода агрессивная, то нельзя брать механический прибор. Также следует знать и о давлении в отопительной сети при входе и выходе, если этот показатель превышает 0.7 кг/кв. см, то также нельзя устанавливать механический прибор. Ультразвуковые и вихревые изделия в таком случае также исключаются.

Часто ли в вашем районе отключают электричество? Если часто, то следует приобретать счетчик, у которого есть автономное питание, т.к. при выключенном электричестве показания не фиксируются. Смотрите – есть ли в его конструкции батарейки.

Электромагнитные устройства особенно уместны в тех местах, где мало свободного места. Но также помните, что они очень чувствительны к влажности. У вихревых приборов реакция на влажность отсутствует, но если в систему попадает воздух, то с ними возникают различные проблемы: их показания становятся неточными и не в вашу пользу. А если кто-то из соседей приворовывает электроэнергию, то такие счетчики некорректно работают.

Вообще устанавливать счетчики на отопление лучше всего в тех помещениях, в которых обеспечена система отопления горизонтального типа. Т.е. у каждой квартиры или офиса имеется единственный ввод тепла, который и передает теплоноситель по всей отопительной системе. Если же в наличии вертикальная подача, то потребуется устанавливать узлы учета на каждом из стояков.

Прочитав этот материал, вы сможете сориентироваться в теплосчетчиках и сделать правильный выбор. Хотя в любом случае – наилучшим образом с этой задачей справятся энергетики. Они и выберут подходящий вам квартирный счетчик отопления, и после монтажа будут осуществлять обслуживание.

Счетчик на отопление в квартиру

Существующая в настоящее время тарифная сетка на оплату обогрева обязует жильцов платить не за потраченные киловатты, а за отапливаемые метры. При этом не учитывается, есть ли тепло в помещении или нет. Такая ситуация не устраивает все большее количество людей.

О том, насколько экономически выгоден счетчик отопления для квартиры, законность этой процедуры и ее осуществимость, пока еще ведутся споры.

Как поставить счетчик на отопление в квартиру?

Как показала многолетняя практика по установка счетчиков на отопление в квартире, при этом нужно учитывать несколько нюансов:

  1. Прежде всего, важна схема отопительного контура. Так в домах, возраст которых более 20 лет, в основном встречается вертикальная разводка отопительных труб, что подразумевает, что во всех помещениях присутствует сразу несколько стояков. Как правило, установка теплосчетчиков на отопление в многоквартирном доме с таким контуром либо невозможно, либо стоит невероятно дорого, так как измерительную аппаратуру придется устанавливать на каждый стояк. В многоквартирных домах нового поколения используется горизонтальная разводка, при которой в каждую квартиру тянется один стояк. При такой системе нет законодательных запретов на монтаж измерителя.
  2. Чтобы установить счетчик, потребуется соответствующее разрешение от организации, поставляющей тепло в дом. В ней должны быть указаны все технические параметры отопительной системы многоквартирного здания, по которым будет подбираться измеряющий прибор.
  3. Приобретенный счетчик необходимо предъявить для оценки контролирующей инстанции, которая поставит его на учет.
  4. Установкой теплосчетчиков на отопление в квартиру обязаны представители организаций, имеющих на это соответствующее разрешение.

Многие потребители задаются вопросом, насколько выгодны все эти усилия и финансовые вложения, и как быстро окупятся затраты. Однозначного ответа нет, так как даже при регулировании тепла в квартире и существенной его экономии, ее жильцы обязаны будут оплачивать обогрев общей площади – подъезда, подвала, если таковой имеется, лестничной клетки.

Единственное, что выгодно потребителю тепла при работающем счетчике, так это возможность отключить от отопления помещения, в которых оно не нужно. В этом случае затраты намного снижаются, что сразу отразится в документе на оплату.

Нет нужды устанавливать индивидуальные счетчики на отопление в квартире, если в ней не была проведена дополнительная теплоизоляции, например, пола или стен, особенно если они наружные.

Порядок поверки теплового счетчика

Каждый прибор учета тепла должен проходить регулярную поверку через 4-5 лет. Без этого Управляющая компания может не принимать показания счетчика и сформирует квитанцию по общему тарифу.

В первую очередь нужно определиться со сроками проведения этого мероприятия. Всю информацию можно получить из инструкции к прибору. Далее необходимо узнать адрес ближайшей организации, которая правомочна осуществлять эту работу. Для того, чтобы не зря вызывать специалистов или демонтировать прибор учета рекомендуется в телефонном режиме предоставить следующую информацию:

  • Модель и марка теплового счетчика, его серийный номер;
  • Время, прошедшее с прошлой поверки;
  • Принцип работы устройства.

Средняя стоимость этого мероприятия составляет от 3500 до 6000 рублей в зависимости от марки устройства.

В заключение хотелось бы предостеречь владельцев тепловых счетчиков от намеренных искажений текущих показателей устройства. В случае выявления обмана прибор будет демонтирован, а сумма штрафа составит от 10000 рублей и более. Также нужно учитывать, что УК проведет перерасчет по общему тарифу с момента последней проверки показаний их представителем.

В видеоматериале можно ознакомиться со спецификой монтажа теплового счетчика в систему отопления.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector