0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Достройка, реконструкция и пристрой

Достройка, реконструкция и пристрой

Вам стало тесно на даче? Или вы захотели веранду? А может дровяник?

Или расширить садовый домик?

Наш ответ — ПРИСТРОЙКА или ПРИСТРОЙ !

Достройка деревянного дома – весьма востребованная и популярная услуга. Причины заморозки стройки могут быть разными. Нехватка финансов, болезни, отъезд. Бывает,покупается незавершённое строение из-за низкой стоимости. В этом есть свои преимущества. Есть возможность получить в конечном итоге желаемое. Для установления будущего объёма работ нужно оценить существующее строение и масштаб предстоящих работ. Для этого приглашается специалист, который оценивает объем работы и делает замеры, далее занимается контролем. Затем проектировщик составляет проект, а сметчик рассчитывает стоимость, все согласовывается, далее закупаются нужные материалы и за дело.

Если дом готов, но не устраивает по каким – то параметрам, то необходима его перестройка. Что можно сделать?

  • изменить внешний облик: поменять или отремонтировать фасад, кровлю, заменить водосток и т. д.
  • внутри добавить новые перегородки, перестроить расположение помещений;
  • заменить лестницы, окна, двери;
  • увеличить полезный метраж, например возведением мансарды или пристроить еще одну комнату.

Перестройку дачного домика затевают часто в связи с тем, что растет семья или возникает необходимость проживания в нем.

Перестройка диктует иногда расширение площади, добавочных функциональных пространств, тут уже речь пойдёт о пристрое к деревянному дому.

Ревизия конструкций в бане

Целью этого мероприятия при ремонте деревянных бань является обнаружение строительных дефектов, определение способов их исправления и комплекса необходимых работ.

Ревизия производится таким образом:

    Выполняется осмотр внешних стен. Проверяется состояние их утеплителя, наличие или отсутствие щелей, трещин, сохранность углов и других стеновых элементов.

Производится осмотр фундамента. При наличии в нем просадки и больших трещин ремонт фундаменту может не помочь, и строение придется снести или разобрать.

Осматривается состояние потолка, кровли, дымохода и банной печи. Потолок и кровля не должны иметь щелей и дефектов изоляции, банная печь и дымоход — трещин и разрушений.

При осмотре состояния окон и дверей проверяется их герметичность, отсутствие перекосов и других типов деформаций.

Полы бани и ее внутренние стены осматриваются на предмет отсутствия грибка, сохранности древесины досок пола и каркаса перегородок.

  • Проверяется состояние системы водоотвода из бани, полков и банной мебели.
  • После выявления участков строения, требующих ремонта, и оценки масштаба трагедии необходимо составить расходную смету нужных материалов и приступать к работе.

    Ремонт бани — капитальный и текущий

    Ремонт бани – достаточно сложный и многогранный процесс. В одном случае весь ремонт сведется к замене каких-нибудь мелких деталей, а в других (например, в случае, если баню придется восстанавливать после пожара) – баня потребует капитального ремонта, включающего ремонт полов, утепление стен и замену покрытия на потолке (Ремонт бань в Подмосковье).

    В любом случае, если ваша баня обветшала – это самое время задуматься о необходимости ремонта. При этом спешить нанимать бригаду строителей не стоит – ведь если подготовиться, запастись необходимыми материалами и инструментом, то отделать баню своими руками вполне можно.

    Читать еще:  Ремонт деревянных окон правильная последовательность выполнения работ

    Таким образом с минимумом финансовых затрат вы сможете подарить своей бане новую жизнь.

    Диагностика проблем

    Итак, перед тем, как приступать к работе, необходимо определиться – требуется ли в данном случае ремонт, и в каком объеме мы будем производить ремонтные работы в бане.
    Что же является признаком, определяющим возникшие в бане проблемы?

    Таких признаков несколько:

    • Если жарко натопленная баня быстро теряет тепло и остывает буквально за считанные минуты, это значит, что необходимо провести комплекс работ по утеплению и ремонту стен и потолка.
    • Если в бане «гуляют» сквозняки, это значит, что герметичность помещения нарушена, и ее требуется восстановить.
    • Запах гари говорит о том, что печка «отжила свое». В этом случае справиться самому уже вряд ли получится, и придется обращаться за помощью к печнику – профессионалу.

    Кроме этих причин ремонт нужно проводить также, если неисправности очевидны: протекает крыша, прогнили и требуют замены доски в полу или стенах и т.д.

    Подготовка к ремонту

    Перед началом ремонта бани проводим ревизию текущего состояния помещения. Оценка всех имеющихся неисправностей поможет нам спланировать наш будущий ремонт, грамотно распределить бюджет и закупить ровно то количество строительных и отделочных материалов, которое необходимо.

    Схема ревизии бани перед ремонтом может быть различной, и зависит она в первую очередь от материала, из которого построена баня.
    Итак, выполняем ревизию в такой последовательности:

    1. Проверяем стены снаружи на предмет наличия щелей между бревнами. Особое внимание уделяем углам сруба. Если щели обнаружены, то вернуть бане прежние теплосберегающие характеристики можно двумя способами.
    • Во-первых, можно традиционным методом проконопатить швы и щели уплотнительными материалами.
    • Во-вторых – обустроить так называемый вентилируемый фасад.

    В этом случае мы обшиваем баню снаружи отделочными материалами (вагонкой), а под слой обшивки укладываем пароизоляционную мембрану и слой утеплителя, например — минеральной ваты.

    2. После того, как с проблемами стен и путями их решения мы разобрались, переходим к ревизии крыши и потолочного перекрытия, параллельно проводя оценку состояния печки.

    3. Далее на очереди ремонт дверей своими руками и окон. С течением времени они могут просесть, поэтому их можно отремонтировать с одновременным утеплением, а можно – заменить новыми.

    Совет! Здесь хорошо подойдут деревянные конструкции из евробруса. Они хоть и уступают по некоторым показателям наиболее эффективным металлопластиковым конструкциям, но в то же время – будут гораздо лучше смотреться в общем дизайне бани.

    4. Заключительный этап подготовки – ревизия внутренних помещений бани.

    Тщательно осматриваем состояние полов и внутренних стен, мебель, водоотвода. По результатам может оказаться, что необходимо заменить всего несколько досок – но возможно, нам придется перестилать весь пол и заново ремонтировать стены своими руками.

    В итоге, когда ревизия завершена и смета составлена, можно начинать ремонт бани своими руками.

    Читать еще:  Кованые калитки красивые идеи оформления

    Ремонтные работы

    Как уже отмечалось выше, объем работ по приведению бани в «божеский вид» определяется результатами предварительной ревизии. В данном материале мы постараемся описать максимально полную схему – а вы сможете внести в нее соответствующие коррективы.

    • Старая баня, построенная из бревен более 30 лет назад, нуждается в полной разборке. Так как деревянные срубы разбираются сравнительно легко, вы сможете справиться с этим, не нанимая мастеров – достаточно будет привлечь нескольких помощников.
    • Если же полная разборка сруба не требуется – разбираем потолок, пол, демонтируем внутреннюю отделку. Материалы, которые находятся в удовлетворительном состоянии, маркируем и сохраняем – в дальнейшем они будут возвращены на место.
    • При необходимости – ремонтируем фундамент, приподнимая его.
    • Нижние венцы сруба обрабатываем антисептическим составом, препятствующим гниению. Так мы увеличиваем срок службы сруба.
    • Обнаруженные щели между бревнами сруба тщательно конопатим, добиваясь максимально возможной герметичности.
    • Далее (если ремонт бани это предусматривает) утепляем сруб снаружи. Поверх бревен сруба укладываем слой паропроницаемого материала, затем – крепим листы утеплителя. Чтобы защитить утеплитель от воздействия внешней среды, снаружи обшиваем его вагонкой.

      Меняем столярку: устанавливаем новые окна (лучше с двухкамерными энергосберегающими стеклопакетами в деревянных рамах) и двери (плотно подогнанные к косякам – во избежание теплопотерь).

    • Проводим внутреннее утепление бани. Стены изнутри утепляем базальтовой ватой, поверх которой укладываем слой фольгированного полимера. Стыки фольги проклеиваем строительным скотчем.
    • Утепленные стены обшиваем вагонкой. Для парной лучше использовать осиновую вагонку, для предбанника, комнаты отдыха и моечной — сосновую.
    • Полы утепляем, укладывая под напольное покрытие из массивной деревянной доски пеноплекс (в парной) или 150 мм полистирол (в остальных помещениях). Для утепления потолка используем панели на основе минеральной ваты, толщиной не менее 150 мм.
    • После отделки внутренних помещений устанавливаем необходимые детали интерьера. В парной оборудуем полки. Все деревянные поверхности в бане обрабатываем: в парной – специальным антисептиком, предназначенным для высоких температур, во всех остальных помещениях – антисептиком Pinotex.

    Конечно, ремонт бань включает не только эти работы. Однако, при правильном подходе нет такой задачи, с которой бы вы не справились. Дерзайте -и наградой вам будет горячая парная, отремонтированная своими руками.

    Теплоизоляция стен

    Ремонт бань — это трудоемкий процесс, требующий ответственного подхода. Чтобы отремонтировать старую баню из бревна, нужно тщательно заделать все трещины и щели, образовавшиеся в процессе эксплуатации. Благодаря этому помещение будет прогреваться гораздо быстрей и сохранять тепло дольше.

    Как правило, большее количество трещин и щелей образуется на наружных частях стены.

    Это обусловлено тем, что они являются своеобразной границей разных климатических условий. Заделать трещины и щели можно, используя массу строительных материалов: начиная от пакли и заканчивая монтажной пеной. Главное, чтобы имеющиеся повреждения были тщательно устранены.

    Дополнительно теплоизолировать баню из бревна можно, используя стандартные утеплители, например, минеральную вату или пенопласт. Их можно разместить под внутренней или внешней отделкой.

    Восстановление функциональности стен

    Ремонт бани своими руками чаще всего производится из-за утечки тепла, которая указывает на разгерметизацию стен. Для устранения данной проблемы необходимо полностью снять с поверхности стен все старые отделочные материалы.

    • на ровную поверхность набиваются вертикальные бруски;
    • поверх них на стены крепится пароизоляция;
    • между обрешеткой укладывается утеплитель;
    • все накрывается гидроизоляцией;
    • закрывается обшивкой.

    Внутренние работы предусматривают использование в бане в качестве обшивки деревянную вагонку. Внешнее утепление происходит по тому же принципу, но часто ограничивается лишь конопаткой межвенцевых стыков.

    Общая схема утепления потолка в бане

    Ремонт внутри помещения бани

    В ходе реконструкции однозначно потребуется заменить лаги в парилке и моечном отделении. Снятые половицы нумеруют и маркируют, после чего отправляют на выбраковку, замену или частичный ремонт досок. Лаговые балки ремонту не подлежат, их меняют вместе с засыпным утеплителем.

    Обязательно проверяется состояние сливных коммуникаций, чаще всего их тоже нужно менять полностью.

    Если стены бани облицованы и утеплены изнутри, то нужно будет выборочно снять несколько штук вагонки или шпунтованной доски. Как правило, стены внутри бани сохраняются хорошо и ремонту не подлежат. Ремонтировать и менять приходится утеплитель.

    На очень старых банях стены могли утепляться глиняной засыпкой, джутовым полотном, саманными плитами из глины, ржаной соломы и конского навоза. Последний вариант утеплителя получается наиболее трудоемкий и долгий, так как перед ремонтом блоки приходится формовать и долго сушить под солнцем, прежде чем материал можно будет уложить на стены бани.

    Для более оперативного ремонта можно использовать современные материалы. Первым слоем на стены бани укладывается фольгированный пенотекс, набивается контробрешетка, укладываются магнезитовые или гипсоволоконные плиты. Последним этапом ремонта нашивается пароизоляция и облицовка из лиственных пород древесины.

    Конечно, такой вариант ремонта не сможет воссоздать тот эффект глиняного горшка, которым славятся бани старой постройки, но зато парилка получится теплее старой. Но, с другой стороны, бездумный ремонт с утеплением стен обожженной глиняной крошкой, джутом или саманом может привести к заведомо неудачному результату.

    Советы по ремонту бани

    Кроме основной конструкции может понадобиться мелкий ремонт. Какие детали могут выйти из строя:

      Желательно полностью поменять проводку в помещении бани. Раньше применялись алюминиевые провода, их лучше демонтировать и проложить кабель с медными жилами. Пример электрообеспечения бани

    Сечение кабеля выбирается из расчета применения приборов в бане: для одних лампочек достаточно кабеля на 2,5 мм;

  • Старые окна и двери могут стать причиной потери тепла, их нужно заменить, предварительно утеплив откосы пенопластом или монтажной пеной;
  • Также стоит поступить и с мебелью в бане. Полочки, лавки, полки, столы меняются на новые, предварительно обработанные антисептиком и водоотталкивающим составом;
  • Если потребуется нужно сменить печку. Старая конструкция демонтируется и на ее место устанавливается новая печь. Ее можно смонтировать из кирпича, или купить готовую в магазине.
  • В видео показан процесс замены венцов в старой бане.

    Ссылка на основную публикацию
    ВсеИнструменты
    Adblock
    detector