1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

7(343)361-27-66, 7(343)346-80-75

+7(343)361-27-66,
+7(343)346-80-75

Для строительства бюджетного дома постоянного проживания обычно выбирают или блочную, или каркасную технологии возведения стен. Другие оказываются дороже (кирпич, поротерм, несъёмная опалубка, клееный брус) или хуже (бревно, брус с толщиной стены 200-250 мм).

Сравним по стоимости две самых популярных технологии строительства домов для ПМЖ.

О теплозащите

Это означает, что стены из блоков, кирпичей, бетона, дерева не могут соперничать с каркасной конструкцией в теплозащите при равной толщине. Правда, теплопотери идут не только через стены, но и через вентиляцию, окна, крышу, двери и пол.

Поэтому защищать от холода нужно не только стены, но и пол, и потолок, и окна с дверями!

Хорошо утеплить можно любой дом, и деревянный, и блочный, и кирпичный, — только в них утепление наружное, а в каркасном доме оно встроено в стену изначально, поэтому обходится дешевле. Насколько же велика разница в стоимости?

Давайте рассмотрим процесс строительства блочного и финского каркасного дома по порядку, а в конце подведем итоги для одного конкретного проекта дома.

Сравнение стоимости фундамента для блочного и каркасного дома.

Квадратный метр каркасной конструкции весит 35-50 кг, а квадратный метр стены из газосиликатных блоков толщиной 30 см весит 150 кг.

Каркасный дом получается в три раза легче, чем блочный, и, если использовать под эти дома одинаковый фундамент, то у первого он будет иметь трехкратный запас прочности, а у второго — нагружен до предела. Малейшая ошибка в конструкции фундамента и стены приведёт к неисправимым трещинам, как на фото ниже.

Фундамент под блочный дом всегда будет стоить больше, чем под каркасный дом при прочих равных условиях. Насколько? Ширина МЗФЛ под каркасный дом обычно 20-25 см, ширина ленты под блок обычно 30-40 см, под несущие перегородки в каркасном доме ставят несколько буронабивных свай, под перегородку из блока обязательна жёсткая бетонная лента, следовательно, стоимость фундамента под блочный дом дороже примерно на 50-60%, что составляет несколько десятков тысяч рублей для небольшого коттеджа. В масштабах стоимости дома немного? Конечно, но фундамент это только первый этап стройки!

Сколько стоит коробка каркасного и блочного дома?

По стоимости коробки под крышу каркасный и блочный дом почти равны. Правда, есть пара нюансов.

Во-первых, каркасная коробка при этой цене уже имеет утепление, а коробку блочного дома предстоит еще утеплять по всем стенам и перекрытиям, а это стоит денег (см. таблицу в конце статьи).

Во-вторых, коробка из блока строится дольше, и при этом должна отстояться около полугода до проведения штукатурных работ, а время — это тоже деньги!

Сколько стоит отложенное строительство?

Скорость строительства стен каркасного дома всегда выше, чем у блочного — ведь гораздо быстрее поставить на место крупную заводскую панель, чем сложить кусок стены из блоков!

К тому же каркасник не нуждается в усадке, и может быть отделан немедленно после завершения стен!

В итоге, срок от закладки фундамента до завершения строительства и вселения жильцов для финский дом — четыре месяца, а в блочный дом — не менее года.

Кроме того, само строительство из блоков в целом обходится дороже, что порой приводит к заморозке строительства из-за нехватки средств на несколько лет.

На фотографии выше вы видите коробку блочного дома стоимостью два с половиной миллиона рублей. Эта коробка стоит в таком состоянии уже третий год. Два с половиной миллиона рублей, положенные в банк под 10% годовых за три года принесли бы еще 750 тысяч рублей без учета капитализации процентов!

Предположим, вы построите дом из пенобетона за год. Это означает, что по сравнению со строительством каркасного дома за четыре месяца, вы заморозили свои деньги на восемь месяцев. Если бы вы сначала положили свои два с половиной миллиона рублей в банк, а строили каркасник после получения процентов, то у вас было бы на 160 тысяч рублей больше, а стройка закончилась бы в то же самое время!

На картинке выше вы видите финский каркасный дом ценой два с половиной миллиона, в котором уже можно жить! Он завершен под ключ за четыре месяца.

Выигрыш каркасника в деньгах на толщине стен

Но сейчас речь не об этом, а о толщине блочной стены. Посмотрите внимательно на два плана одинаковых домов. Сверху планировка одноэтажного блочного дома, снизу — каркасного. Наружный размер совершенно одинаков.

Читать еще:  Строительство 2 этажа на старом доме

Нетрудно заметить, что при равных размерах дома, каждое помещение в каркаснике просторнее! В сумме получается изрядная дополнительная площадь, которую потеряли владельца дома из блока.

Предположим, квадратный метр полезной площади помещений дома стоит 23000 рублей. В каркасном доме проекта «Зина» дополнительных квадратных метров за счет небольшой толщины стен и перегородок почти 11. Это составляет выигрыш площади на 23000 х 11 = 241000 рублей! Наглядно? А сколько стоит отдельная комната площадью 11 кв.метров в Екатеринбурге?

Стоимость внутренней отделки в блочном и каркасном доме

Стоимость отделки в блочном доме выше чем в каркасном. Самая бюджетная отделка блочного дома выполняется после предварительной подготовки стен и пола, которая в финском доме не нужна. Поэтому и стоимость работ, и материалов в каркасном доме будет ниже при равных условиях.

Подведение итогов: сравнение стоимости строительства каркасного и блочного дома

Для расчёта возьмем уже упомянутый проект «Зина» в варианте одноэтажный дом без мансарды, с фундаментом ростверк на буронабивных сваях и отделкой штукатурка.

Стоимость строительства дома по проекту «Зина» в блочном и каркасном варианте.

ЭтапДом из блока, ценаКаркасный дом, цена, рублейРазница
Фундамент — ростверк на буронабивных сваях30660021900087600
Стены, перегородки и перекрытия150792815033284600
Крыша468000468000
Окна и двери193465193465
Водопровод, канализация, электропроводка149950149950
Наружное утепление стен и перекрытий323266323266
Штукатурка стен снаружи1645008750077000
Внутренняя бюджетная отделка870000696000174000
Система отопления: котел, бойлер, трубы, радиаторы, арматура175500175500
Итого4 179 2493 512 783664 466
Полезная площадь134,1 м2145 м2— 10,9 м2!
Цена за квадратный метр31 188 р./м224 266 р./м26961 р./ м2

Если посчитать стоимость строительства оштукатуренного блочного и каркасного дома, получится, что за меньшие деньги владелец финского дома получает вместо 150 кв.метров — 161 квадратный метр полезной площади, а разница в 664 466 рублей остается ему на мебель и новоселье!

Разумеется, это просто затраты денег, без учета упомянутых временных затрат!

Критерии выбора строительных блоков

Цели может быть три: конструкционная, конструкционно-теплоизоляционная, теплоизоляционная. Проще говоря, нужно просто что-то построить, утеплить или то и другое вместе.

Первый критерий – прочность материала, то есть способность выдерживать определенные физические нагрузки.

Для того чтобы выбрать подходящий блок, нужно смотреть на марку. Так марка керамзита М – 50-150. Значит, материал выдерживает нагрузку от 50 до 150 кг на квадратный сантиметр, это очень высокая прочность.

Например, пеноблок маркируется показателем 0,25-12,5, а значит, возводить из него несущие стены будет ошибочно. В интернете можно найти сводные таблицы прочностей строительных блоков и произвести необходимые для конкретных нужд расчеты.

Второй критерий – отношение к разным температурам

Стоит обратить внимание на морозостойкость материала: любой строительный блок способен выдержать ограниченное количество циклов полной заморозки и оттаивания, после чего он начнет разрушаться. Даже в высоких широтах стены полностью не промерзают, поэтому показатель является условным. Уровень морозостойкости (Мрз) 35 (столько полных заморозок выдержит) является достаточным, большинство легкобетонных блоков его достигают. Для керамических моделей показатель составляет 50.

Способность материала впитывать влагу

Бетон здесь уступает кирпичу, поэтому стены из любого вида блоков нуждаются во внешней отделке фасадов (облицовка, штукатурка, сайдинг и т.д.). Поэтому процедуру отделки не стоит откладывать на год, до начала нового дачного сезона.

Нужно ли учитывать усадку дома или коттеджа из строительных блоков?

Здесь многое зависит от фундамента: для возведения малоэтажных зданий из строительных блоков обычно выкладывается ленточный монолитный фундамент, сравнительно бюджетный и достаточно прочный. Материал тоже играет свою роль: газобетон и пенобетон наиболее подвержены усадке, тогда как керамзитобетон, керамика и арболит с этим вызовом справляются успешно. В любом случае необходимо соблюдать технологию кладки, в частности, не забывать про ее армирование специальной металлической сеткой или альтернативным материалом (пластиком, например) по всему периметру стен. Данная процедура станет чем-то вроде стяжки и предотвратит появление трещин на стенах.

Технология изготовления теплоблоков

Слои надежно скреплены крепкой базальтопластиковой арматурой. Но, давайте разберемся, что представляет каждый.

Облицовочный слой. При производстве теплоблоков в первую очередь в матрицу заливается облицовочный слой.

Форма, рисунок которой образует фактуру будущего блока, ставится на дно матрицы, куда заливается керамзитобетонный раствор.

Для изготовления смеси используются следующие компоненты:

  • керамзит (благодаря нему теплопроводность блока снижается и устраняются мостики холода);
  • цемент марки М500;
  • речной песок (он не содержит примесей глины, которая снижает качество материала);
  • вода.
Читать еще:  Отделка фасада домов после пенопласта

Все ингредиенты перемешиваются в бетоносмесителе, образуя однородную массу, которая заливается в формовочные матрицы.

Эти матрицы с керамзитобетонным раствором устанавливаются на специальный прибор – вибростол, который с помощью вибрации выпускает из раствора лишний воздух, тем самым, способствуя улучшению геометрии и качества блока.

Утеплитель. Пенополистирол, используемый в качестве утеплителя имеет ширину равную 16 см. Показатель марки прочности — М25. В цеху широкие листы пенополистирола разрезаются с помощью накаленной нити на ровные куски необходимого размера.

Пенополистирол – сам по себе горит, поэтому, прежде чем использовать его в качестве утеплителя, заготовки пропитывают специальным веществом — пеносилом, который надежно защищает материал от воздействия высоких температур.

Заготовки укладываются в матрицу с керамзитобетонным раствором. Два слоя протыкаются базальтопластиковыми стержнями.

Далее заливается последний слой, который образует несущую часть блока.

Несущая часть. Следом за заготовкой из пенополистерола в матрицу заливается керамзитобетонный раствор для несущего слоя. Все компоненты снова утрамбовываются на вибростоле.

Матрицу с будущими блоками везут в специальные пропарочные камеры, где под воздействием высоких температур из них испаряется влага и бетон затвердевает.

Из пропарочной камеры выходят уже полноценные теплоблоки, но, чтобы они затвердели окончательно, и приобрели все заданные параметры, им необходимо постоять 28 дней. Именно столько времени нужно керамзитобетону, чтобы тот набрал крепость.

Стандартный и самый распространенный тип блока имеет параметры 400×400×190 мм. Но в нашем ассортименте есть и меньший по размеру блок – 300×400×190 мм. Этот вариант заказывают те, кто строит малоэтажные здания, а так же теплые гаражи и бани.

Тепло. Утеплитель пенополистерол толщиной 160 мм с запасом обеспечивает необходимое теплосопротивление стены. Кроме того, Вы можете ознакомиться с теплотехническими испытаниями домов, построенных из наших блоков. В домах из кремнегранита зимой — тепло, летом — прохладно.Это конечно же самый главный вопрос, который Вы задаете, рассматривая наш материал.
Итак, посмотрим, в чем же преимущество кремнегранита перед другими строительным блоками?

Скорость. «Коробка» дома поднимается в среднем за неделю.

Экономия. Вы экономите на:

  • Транспортных расходах. К месту строительства нужно доставлять только 1 материал;
  • Рабочей силе. Платите за укладку только 1 блока, без утепления и облицовки;
  • Стоимости фундамента. 1 кв.м. стены из кремнегранита весит всего 350 кг, это минимум в 2 раза легче любой каменной конструкции стены;

Качество. Компания «АлСтрой» на рынке с 2003 года. Качество всей продукции проверено временем, подтверждается сертификатами и многочисленными протоколами испытаний.

Технология. Технология строительства из кремнегранитовых блоков пришла к нам из Финляндии еще в 1995 году. Разработана масса конструктивных и узловых решений учитывающих все нюансы строительства из данного материала.

Внешний вид. Мы предлагаем на Ваши выбор 12 вариантов облицовочных фактур, которые можно совмещать на фасаде дома для большей выразительности. С фотографиями построенных раскрашенных домов Вы можете ознакомиться в фотогалерее.

Надежность и долговечность. Несущий и декоративный слои блока сделаны из экологически чистого материала керамзитобетона повышенной прочности марки 250. Для сравнения, марка прочности красного кирпича – 125-150.
В качестве утеплителя используется пенополистирол марки 25, который находится полностью в «бетонной рубашке» и не имеет доступа к ультрафиолетовым лучам атмосферным осадкам, а значит сохраняет свои свойства не менее 50 лет.

Выгодность. Дополнительная полезная площадь! Толщина готовой стены всего 30 или 40 см. В доме на 120 кв.м. это дает плюс 15 кв.м. — еще одна комната в вашем доме.

Используя кремнегранит в строительстве, Вы не только значительно экономите свои деньги и время, но и извлекаете максимум прибыли!

FINNBLOCK для быстрого и экономичного строительства!

Производитель FINNBLOCK предлагает комплекты блоков для возведения несущих стен зданий.

Из FINNBLOCK получаются прочные каменные стены, при этом очень теплые! Бетонные слои являются несущими, а внутренний слой — теплоизолирующим.

FINNBLOCK включает в себя сразу 3 этапа строительных работ: возведение несущих стен, утепление и оштукатуривание! Стены сразу готовы к чистовой отделке!

Коробку дома площадью 150-200 м2 можно построить за 1,5 — 2 месяца, причем, без использования тяжелой спецтехники! Дом из FINNBLOCK действительно можно построить почти вручную (не нужны колонны, ригеля, сейсмопояс и перемычки). Это удобно и существенно сокращает сроки строительства в сравнении с другими популярными строительными материалами.

Строительство из FINNBLOCK еще и ЭКОНОМИЧНО — ПРОЧНЕЕ, ТЕПЛЕЕ и ДЕШЕВЛЕ, чем кирпич! И это подтверждено не только расчетами конструкторов, но и практикой.

Читать еще:  Одноэтажное строительство проекты домов 9на12 схемы

Наш завод выпускает FINNBLOCK с 2006 года, и с этих пор мы получаем только положительные отзывы клиентов. Те, кто построил себе дома из FINNBLOCK, когда снова решают что-либо строить, однозначно выбирают FINNBLOCK, и это лучшее доказательство высокого качества нашего материала и выгодности такого строительства!

Кому подходит строительство из FINNBLOCK

ОРГАНИЗАЦИЯМ И ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМ

FINNBLOCK подходит для строительства торговых центров, магазинов, ресторанов, многоквартирных жилых домов, коттеджных городков, гостиниц, общежитий, складов, производственных помещений, школ, детских садов и тд.

ПРЕИМУЩЕСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА:

  • — короткие сроки строительства;
  • низкая себестоимость строительства;
  • — простое согласование строительства в Архитектуре;
  • бесперебойная поставка блоков в любых объемах;
  • — минимальное количество рабочих на стройплощадке;
  • для возведения стен не нужна дорогая спецтехника;
  • — простой монтаж стен, отсутствие «мокрых» работ;
  • стены не нужно утеплять и штукатурить;
  • — стены идеально ровные, легко делать чистовую отделку;
  • экономия в дальнейшем при эксплуатации здания.

ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ЗАСТРОЙЩИКАМ

FINNBLOCK подходит для индивидуального строительства жилых домов, коттеджей, особняков, загородных домов, дач, гостевых домов, хозяйственных построек (бань, гаражей) и любых других объектов.

ПРЕИМУЩЕСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА:

Кирпич — бывает керамическим и силикатным, белым и красным, пустотелым и полнотелым. Для отделки применяют более тонкий и красивый облицовочный кирпич.

Газобетон и пенобетон – подходят для стен малоэтажных зданий. Они легкие, недорогие, просты в обработке, отлично держат тепло.

Керамзитобетон – экологичный пористый материал, хороший теплоизолятор.

Полистиролбетон – вид ячеистого бетона, в составе которого содержатся полистирольные гранулы. Материал легкий и прочный, но боится морозов и высоких температур, крошится.

Опилкобетон – сделан из древесных опилок, цемента и песка с различными добавками. Стены из него получаются теплыми, прочными и легкими.

Арболит – материал, где деревянная основа укреплена цементом. За счет этого стены не боятся огня, не рассыхаются и не гниют.

Еще существуют два вида блочных высоко экологичных стройматериалов. Это пористые керамоблоки и ракушечные блоки.

Особенности построения дома из газобетона

Газобетонные блоки применяются как для возведения внутренних стен и перегородок, так и внешних стен. Прочность блоков позволяет строить не только 2-3-этажные коттеджи, но и сооружать на каркасной основе многоэтажные дома. Теплые и уютные, такие здания к тому же экологично чистые, с благоприятным микроклиматом, благодаря пористой структуре блока, который пропускает воздух и влажность.

Немаловажным фактором при строительстве газобетонных домов является простота при отделке конструкций, которые легко грунтуются и окрашиваются. В хозяйственных, складских помещениях, гаражах можно даже не проводить штукатурные работы, поскольку высокая точность геометрии блоков обеспечивает идеально ровные стены. Прекрасно газобетон реагирует на отделку керамической плиткой, обоями, которые можно клеить прямо на стену.

Что следует учесть при строительстве газобетонного дома

Главным условием возведения добротного дома из газобетона является обращение к услугам профессиональной фирмы, которая в совершенстве владеет технологией такого строительства. Наша компания «Арт Строй Дизайн», владея более чем 10-летним опытом проектирования и строительства частных домов, в том числе и из газобетона, гарантирует соблюдение стандартов строительства.

К обязательным условиям, гарантирующим качество строительных работ, относится защита горизонтальных газобетонных поверхностей от осадков и солнца, выдержка конструкции из газобетона перед отделкой. Перед началом строительства не лишним будет убедиться в том, что газобетонные блоки хранились соответственно: в заводской упаковке. Поскольку этот материал довольно хрупкий, его перевозить нужно бережно. Проверив документы о качестве продукции, вы можете быть уверены в ее высоких эксплуатационных характеристиках, ведь в этих документах указана марка бетона, который использовался при изготовлении блоков, его прочность и влажность.

При возведении конструкций из газобетонных блоков важным моментом считается соблюдение толщины швов не более 20 мм, что можно достигнуть, используя специальный клеевой состав.

При отделке и эксплуатации сооружения из газобетона необходимо помнить о том, что крепить тяжелые элементы нужно только на специальные дюбеля, не используя при этом ударные инструменты.

При наружном оштукатуривании стен можно применять сухую смесь с хорошей адгезией и водопоглощением, высокой гидрофобностью. Штукатурить лучше при температуре от +5 до +20 С. При более высокой температуре, необходимо увлажнять поверхность.

Соблюдение всех этих требований, которые неукоснительно выполняются нашей строительной компанией с применением новейших технологий при строительстве и отделке зданий, гарантирует, что ваш дом из газобетона станет для вас уютным, комфортабельным и добротным жилищем, в котором долгие годы будет удобно жить вашей семье.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector