0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Недвижимость в Албании

Недвижимость в Албании

На данный момент недвижимость в Албании на побережье относительно недорогая по сравнению с другими странами ЕС. По исследованиям TravelersToday, Албания занимает 4-е место в топ-5 самых дешевых мест для жизни в 2017 году

Всего за 16500-170000 евро можно купить уютную квартиру, которая будет находиться в пригороде курортного города. Популярность недвижимости на данный момент обусловлена не только доступной ценой, но и тем, что уровень жизни в Албании последние года растет, миграция в эту страну увеличивается.

Недорого купить недвижимость в Албании у моря можно по цене, одной из самых низких в этом регионе. При этом иностранец получает право сразу подать документы на оформление ВНЖ, а через пять лет – на получение полноценного гражданства. В условиях перспективы принятия страны в Евросоюз, такое приобретение будет весьма выгодным. В целом, отзывы о недвижимости Албании положительные, многие мигранты пользуются покупкой, как способом для получения гражданства.

Аренда албанской недвижимости — с чего начинать поиск предложений?

Сейчас в Албании растёт число гостиниц среднего класса обслуживания — 3-4 звезды. Это хорошо, но самостоятельному путешественнику гораздо выгоднее будет аренда жилья в Албании, самостоятельно — обходится ощутимо дешевле, да и свободы действий больше.

К примеру, в Тиране без проблем можно снять комфортабельную виллу, включающую две спальни, гостиную и современную кухню (общей площадью 60-70 «квадратов») с мебелью и комплексом дополнительных услуг. В стоимость вам включат:

  • высокоскоростной интернет,
  • свежие полотенца,
  • регулярную уборку.

Раскинув арендную плату на 3-4 человека, вы поймёте, насколько демократична Албания.

С чего же начать поиск предложений? Разумеется, с мониторинга интернет-сайтов и сравнительного ценового анализа. Ресурсов, предлагающих снять квартиру на адриатическом/ионическом побережье, хватает — даже глаза разбегаются. Упомянем лишь некоторые:

  1. booking.com. Самый популярный на просторах Рунета жилищный поисковик. Удобная навигация предусматривает сортировку по странам, датам заезда, количеству мест и типу жилья. При желании можно подобрать апартаменты, виллу либо гостевой дом.
    Минус — маленькое количество «албанских» предложений.
  2. datscha-booking.com. Ресурс менее известный, чем приведённый выше, но для поиска албанского жилья более эффективный. Жильё сгруппировано по городам, есть возможность отсортировать дома и апартаменты. Предложений — тьма.
  3. rualbania.ru. Этот сайт предлагает аренду апартаментов в жилых комплексах Саранды и Влёры, а также гостиничные номера в окрестностях Дурреса.
  4. boraproperty.ru. Компания специализируется на албанской недвижимости. По сути, это не поисковик, а агентство. Предложений мало, но есть весьма демократичные варианты.
  5. rentinalbania.com. Ещё один ресурс, специализирующийся на аренде албанского жилья. Предложений много (мы насчитали около трёхсот), цены указаны из расчёта на месяц.
    Минус — часть описаний представлена на английском.
  6. arenda.votpusk.ru. Предложений мало, зато есть сортировка по типу объекта и кнопочка «сравнить».

Отдых в Албании на морское побережье

Наиболее популярным местом отдыха в Албании считается Ионическое побережье и, в частности, «Ривьера Цветов». Старинные виллы, переделанные в гостиницы и пансионаты, принимают гостей из всех стран мира. Особенностью побережья Албании является то, что комфортабельные и обустроенные пляжи преимущественно находятся на территории крупных отелей. Цены на проживание в отелях Албании несколько ниже, чем в соседней Черногории.

Советы по безопасности

Выбирайте квартиры с отзывами и высокой оценкой (4-5) — это гарантия, что с жильем все будет хорошо. Отзывы на Airbnb нельзя подделать, поэтому все нормальные хозяева стараются угодить гостям, чтобы получить хорошие оценки.

Читать еще:  Утепление бани своими руками

Читайте отзывы — люди могут сообщить важные вещи: например, плохо работает интернет или отопление, ночью мешает шум с улицы и так далее.

  • имеет подтвержденный профиль,
  • много положительных отзывов,
  • давно зарегистрировался на сервисе.

В случае проблем всегда пишите или звоните в службу поддержки. У нас однажды плохо убрали квартиру во Франции, и нам пришлось самим подмести пол, я счел справедливым попросить Airbnb вернуть нам деньги за уборку — вернули в тот же день. Если жилье не соответствует заявленному в описании, жалуйтесь и сервис либо подарит вам купоны на скидку 50-100$, либо предоставит лучшее и более дорогое жилье в этом же городе.

  • Что взять в путешествие
  • 17 нужных вещей в путешествии

Комплексные исследования рынка ипотеки и жилья. Мы отслеживаем ключевые показатели, активность участников и прогнозируем развитие рынка.

ДОМ.РФ проводит предварительную оценку рынка ипотечного кредитования за недели до выхода официальной статистики ЦБ.

Обзор рынка ипотечных облигаций в ноябре 2020 года

Анализ развития конкурентной среды на рынке ипотечного кредитования в декабре 2020 года (12 – 18 декабря)

Конкурентный анализ — 2020 г.

Динамика ипотечного портфеля и ставки

  • Ипотечный кредитный портфель, трлн руб. (левая шкала)
  • Средневзвешенная ставка ипотечного кредитования за месяц, % (правая шкала)

Плюсы

Приобретение недвижимости в Черногории имеет достаточно много плюсов:

  • Собственное жильё за границей. Это самое главное достоинство покупки жилья в Черногории. Благодаря этому, можно свободно приезжать туда и жить в собственном доме или квартир сколько угодно, не тратя деньги на отель. К тому же, для въезда в Черногорию не требуется виза.
  • Возможность получения дохода. Если не планируется жить в приобретённой квартире или доме, то их можно сдавать туристам в сезон и получать дополнительный доход. В Черногории ежегодно достаточно много россиян, которые предпочитают жить не в гостиницах, а снимать жильё, поэтому проблем с поиском жильцов не будет.
  • Экология. Многие переезжают в Черногорию из-за её экологии и мягкого климата. В стране действительно очень чистый воздух, который обладает полезными свойствами, благодаря морю и горам.
  • Низкие налоги и коммунальные платежи. При покупке жилья на вторичном рынке, необходимо будет уплатить налог в размере всего лишь 3% от стоимости недвижимости. Ежегодный налог на недвижимость в государстве составляет от 0,1 до 1% от рыночной стоимости кв. метра — в каждом регионе страны она разная. А что касается коммунальных платежей, то средний ежемесячный платёж составляет 50 евро летом и 90 евро зимой.
  • Сравнительно недорогие цены на недвижимость. По оценкам аналитиков, апартаменты площадью 50-60 кв. метров стоят от 60 тысяч евро (примерно 4,3 миллиона рублей). Коттедж площадью 65-70 кв. метров, состоящий из 2 спален, гостиной, кухни-столовой и санузла, стоит, начиная с 85 тысяч евро (около 6,1 миллионов). По сравнению с другими европейскими странами, данные цены на недвижимость недорогие и доступные.
  • Близость границ. Из Черногории можно быстро доехать до соседних стран — Сербии, Хорватии, Албании, Боснии. Поэтому, приезжая на отдых, можно также посетить и другие страны тем более, что для въезда в них не требуется виза.

Недвижимость в албании плюсы и минусы

Влера, Албания — Посмотреть карту

ALER Luxury Hotel Vlora 4 +* это бутик-отель высокого уровня. Находясь прямо на побережье Ионического моря, он заново воссоздает понятие прекрасного, роскошного проживания. Его удивительное расположение и замечательный вид на море не заставят ждать впечатлений как, в прочем, и его теплая и уютная атмосфера.

Читать еще:  Как правильно установить полок в бане

Отель находится всего в 6-и км от центра города Влера и 150км от аэропорта. Вы сможете отведать изысканные блюда от итальянского шеф-повара в ресторане на 7-м этаже или расслабиться в lounge баре, что расположился на 8-м этаже, которые Вас приятно порадуют своими панорамными видами 360 °.

Питание: завтрак — шведский стол. Обед и ужин A La Carte.

В отеле: 1 ресторан ( с итальянской и европейской кухней, 1 lounge бар, подземная парковка, Wi-Fi, 2 лифта (1 с панорамным видом), обмен валют. В отеле не разрешено останавливаться с животными.

Размещение: в отеле 32 номера.

Standard Rooms: (18 – 25 м2) 13 номеров без балкона, MV
19 номеров с балконом, SV

Во всех номерах: двуспальная кровать, шкаф, холодильник, телевизор, прикроватные тумбочки, ванная комната ( фен, ванные принадлежности), кондиционер. Уборка номера ( ежедневно). Смена постельного белья ( 1 раз в 2 дня).

Пляж: 150 м от отеля, муниципальный, зонтики и лежаки в стоимость не входят.

София

Отдыхали в начале сентября в отеле ALER Grand Hotel Vlora с командой фитнес тура. Очень понравилось! Прекрасный персонал, приветливый, не умеют говорить нет)) на все наши просьбы и капризы отвечали только да. Отдельное спасибо Олси и Улию(не знаю как правильно имя на албанском), уделили нам очень много времени. Закормили нас вкусной едой, не фитнес тур получился, а гастротур. Очень хочу вернуться еще раз и увидеть весь персонал в том же составе. Чувствовала себя как гостях, но точно не как в отеле. Спасибо за прекрасную неделю отдыха и вкусную еду. София, Одесса

Вячеслав

Находимся в данный момент в этом отеле. Приехали на 10 дней. Отель новый, все красиво и чисто. Завтрак самый обычный: яйца, сосиски, нарезки, блины, фрукты. Ужин и обед не брали, т.к. по опыту путешествий знаем, что лучше питаться в местных ресторанчиках и кафе. Народ очень приветливый и всегда готовый помочь. Если у вас нет барьера в общении с людьми, то вы спокойно сможете словить авто и бесплатно доехать в любую ближайшую точку (кафе, пляж, центр города или магазин) . Возле отеля раз в 1 час ездят автобусы в город, стоимость 100 лек (меньше 1 евро). Если прогуляться 15 минут до центральной набережной, то там ходят городские автобусы по 30 лек. Основной плюс отеля — расположение вдали от центра города. Тут есть 2 пляжа рядом (450 и 700 метров). Стоимость аренды 2 лежаков под зонтом — 500 лек (4 евро). Рядом с отелем стройка, но работы идут с 8 и до 18. Для тех кто любит посидеть в номере на отдыхе — будет не комфортно конечно. Есть волшебный семейный ресторанчик «бельведер»: на 2 этаже арендует повар с Македонии — крутой и позитивный мужчина. Приготовит, все что захочешь, по мимо меню. Средняя стоимость блюда: 400 лек (3-4 евро), порция большая))) очень). Морепродукты дороже, хотя есть кастрюля мидий за 400 лек.
Аренда авто — 30 евро сутки, дешевле в городе возел порта. (100 евро залог). Плавали на корабле к побережью заповедника Карабурун (где шикарный пляж и кемпинг), а потом на Сазан остров. Купили билет за 20 евро у входа в порт, есть инфопоинт. Дорога к пляжу пешком не очень комфортна конечно, т.к. ещё инфраструктура развивается и тротуары в процессе строительства.
В общем, есть свои плюсы-минусы, но отличный вариант бюджетного отдыха.

Читать еще:  Как обшить предбанник бани вагонкой
Ирина

Все, что пишут так и есть, но хочу отметить сотрудников отеля — сотрудник ресторана Ади, если правильно пишу имя. Я отдыхала с ребёнком 3-х лет, очень внимательный, человек на своём месте и вообще весь негатив — «150 метров до моря» и т.д не буду перечислять —
перекрыло отношение персонала отеля. Не смотря на задержку в аэропорту почти на 30 часов только наш оператор все это время был с нами Татьяна Байрактари Aler travel и поддерживала нас, принимая на себя кучу негатива, резюме всей этой басни — обращайтесь в эту сеть гостинец в Албании, море и природа не повторимые.

Отдыхали с 21 по 27.06.18. Из-за задержки самолёта в отель прибыли ранним утром. Разместили в номер в считанные секунды, при этом вручили пакеты с водой и сэндвичами (такие же тормозки дали и на обратную дорогу). Персонал, как и народ Албании, очень приветлив, общаться с ними приятно. Туристов там уважают. Некоторые албанцы, пожилые, даже знают русский, говорят,что учили в школе. Что касается отеля, то нам все понравилось, мы жили на 2-м этаже с живописным видом на горы. Утром нас будили петухи и коза Зойка, т.к. из окна был виден чей-то хозяйский дворик. Питание в отеле в целом устраивало, но не все блюда нравились. Также считаю недопустимым запрет приносить в номер фрукты, воду и пр. Муниципальный пляж расположен далеко, около 700 метров. Идти до пляжа (на горку, под горку) по грязной обочине, гравию и текущей канализации. При этом движение автотранспорта весьма оживлённое. Инфраструктуры никакой. До центра далеко. Общественный транспорт останавливается по требованию. Стоимость автобуса 30 лек, маршрутки — 50. Деньги меняли в городе: 100 долларов — 10700 лек. В прошлом году отдыхали в Дурресе в отеле Дольче Вита. Было намного лучше.

Ольга

Хотим выразить благодарность за организацию нашего отдыха компании ALER и лично нашему гиду Наталье Колесниковой! СПАСИБО ОГРОМНОЕ ЗА ПОЛОЖИТЕЛЬНЫЕ ЭМОЦИИ И НЕЗАБЫВАЕМЫЕ ВПЕЧАТЛЕНИЯ.

Ольга! Спасибо большое за отзыв, собираемся ехать в этот отель, а информации было минимум. Пожалуйста, сориентируйте ещё по ценам- проезд в город, лежаки, обед в ресторане отеля и в городском кафе. Заранее благодарны.

Ольга

Алла, проезд в город на автобусе 30 лек (1 евро=125 лек), но до остановки нужно пройти минут 20. Такси от отеля до центра Влёры 500-600 лек. По ценам в ресторане отеля не сориентирую Вас, так как у нас были завтраки и ужины, обеды для нас были неактуальны. Завтраки и ужины я описывала ранее (нас устраивали, голодными не оставались, на завтрак каждый день один и тот же набор). Цены в ресторанах приемлемые (супы, салаты 300-500 лек, пицца от 700 лек, мидии 700 лек. Если сравнивать с Черногорией, Италией, Испанией то цены намного ниже). Овощи и фрукты в лавках — также дёшево. Лежаки от 600 лек — на разных пляжах по-разному.

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector